Estimation théorique
Rue du Collège,32190 Vic Fezensac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Collège,32190-Vic Fezensac indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bascous (32031), comprenant 167 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bascous (32031), comprenant 167 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 837€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 12 | RUE DU COLLEGE | 3 | 66 | 66 | 35000€ | 530€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 37 | 22500€ | 750€ |
2022-08-19 | 21 | CHE DE RONDE | 3 | 60 | 214 | 136500€ | 2275€ |
2019-10-15 | 2 | RUE ST JACQUES | 4 | 63 | 45 | 47800€ | 759€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DU COLLEGE | 2 | 40 | 29 | 23000€ | 575€ |
2022-01-26 | 7 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 54 | 43 | 115000€ | 2130€ |
2019-11-15 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 89 | 74200€ | 1107€ |
2022-01-21 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 89 | 146600€ | 2188€ |
2022-03-11 | 13 | CHE DE RONDE | 3 | 60 | 412 | 86000€ | 1433€ |
2023-06-08 | 23 | RUE ST PIERRE | 3 | 60 | 43 | 65000€ | 1083€ |
2020-05-13 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 53 | 58000€ | 795€ |
2021-11-12 | 5568 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 44 | 44 | 77000€ | 1750€ |
2023-02-27 | 6856 | RUE DU MASBIELH | 5 | 107 | 481 | 157000€ | 1467€ |
2022-07-05 | 9 | RUE ST JACQUES | 3 | 76 | 64 | 101650€ | 1338€ |
2022-05-11 | 5 | CHE DE RONDE | 5 | 87 | 198 | 40500€ | 466€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE BESINO | 3 | 59 | 103 | 129000€ | 2186€ |
2021-10-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 147 | 88000€ | 1333€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DE BESINO | 2 | 42 | 194 | 135000€ | 3214€ |
2022-03-28 | 5591 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 82 | 111 | 72000€ | 878€ |
2021-05-22 | 11 | RUE DU MAS GELH | 3 | 61 | 240 | 77122.8€ | 1264€ |
2022-01-08 | 5718 | LE MAS VIEUX | 2 | 56 | 671 | 65000€ | 1161€ |
2022-02-12 | 1 | CHE DE RONDE | 4 | 102 | 213 | 63000€ | 618€ |
2020-02-04 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 60 | 30000€ | 500€ |
2020-12-23 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 60 | 47500€ | 792€ |
2020-02-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 120 | 274 | 30000€ | 250€ |
2022-06-23 | 1 | ALL DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 85 | 33 | 55000€ | 647€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU TRIOMPHE | 4 | 150 | 62 | 34000€ | 227€ |
2022-11-22 | 7 | ALL DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 108 | 58 | 70000€ | 648€ |
2021-12-08 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 98 | 548 | 200000€ | 2041€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE RIVIERE | 6 | 125 | 52 | 37000€ | 296€ |
2020-10-17 | 18 | RUE LAFAYETTE | 4 | 90 | 320 | 80000€ | 889€ |
2023-03-14 | 5 | ALL DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 60 | 40 | 78002€ | 1300€ |
2023-01-19 | 9 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 150 | 118 | 85000€ | 567€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DU TRIOMPHE | 2 | 62 | 151 | 31000€ | 500€ |
2021-05-21 | 2 | RUE ROUJON | 3 | 72 | 73 | 52000€ | 722€ |
2019-05-07 | 12 | RUE DE L ETANG | 6 | 95 | 175 | 30000€ | 316€ |
2021-11-24 | 12 | RUE DE L ETANG | 6 | 95 | 175 | 30000€ | 316€ |
2021-10-22 | 13 | AV DU STADE | 5 | 95 | 98 | 114900€ | 1209€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DES FEMMES | 5 | 108 | 160 | 90000€ | 833€ |
2022-08-17 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 43 | 120000€ | 1263€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 77 | 55 | 50000€ | 649€ |
2019-08-29 | 5772 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 100 | 590 | 105000€ | 1050€ |
2021-01-15 | 21 | AV DU STADE | 4 | 110 | 115 | 137260€ | 1248€ |
2020-10-14 | 4 | RUE CASSAGNOLES | 5 | 125 | 159 | 168220€ | 1346€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DES FEMMES | 5 | 117 | 335 | 107700€ | 921€ |
2021-06-17 | 5 | RUE RAYNAL | 3 | 65 | 90 | 95000€ | 1462€ |
2019-10-28 | 18 | PL JULIE ST AVIT | 9 | 261 | 55 | 75000€ | 287€ |
2019-08-08 | 1 | PL ZACCHARIE BAQUE | 3 | 74 | 353 | 128000€ | 1730€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 511 | 150000€ | 1765€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 70 | 40 | 45000€ | 643€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 56 | 38 | 33000€ | 589€ |
2020-12-16 | 10 | RUE RAYNAL | 4 | 114 | 156 | 138500€ | 1215€ |
2019-10-29 | 10 | RUE MARCADERE | 5 | 185 | 89 | 33000€ | 178€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 597 | 126900€ | 2014€ |
2023-01-20 | 30 | RUE CASSAGNOLES | 5 | 115 | 50 | 99000€ | 861€ |
2021-08-28 | 2 | RUE MARCADERE | 3 | 94 | 445 | 90000€ | 957€ |
2020-07-13 | 18 | AV DU STADE | 3 | 63 | 84 | 93923.2€ | 1491€ |
2022-11-16 | 27 | RUE RAYNAL | 3 | 84 | 58 | 59000€ | 702€ |
2019-08-30 | 36 | RUE CASSAGNOLES | 3 | 83 | 91 | 108000€ | 1301€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 30 | 24 | 24000€ | 800€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 30 | 24 | 27500€ | 917€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 60 | 27 | 25000€ | 417€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 60 | 27 | 39000€ | 650€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 60 | 27 | 47000€ | 783€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 65 | 0 | 51500€ | 792€ |
2019-09-05 | 5 | RUE CARBOIRE | 3 | 70 | 93 | 61000€ | 871€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 370 | 135000€ | 844€ |
2021-07-31 | 13 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 58 | 42 | 21000€ | 362€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 149 | 78 | 62700€ | 421€ |
2022-12-15 | 3 | PL MAHOMME | 6 | 144 | 180 | 63600€ | 442€ |
2020-12-09 | 6519 | IMP D'ARMAGNAC | 5 | 104 | 1099 | 182000€ | 1750€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 69 | 23 | 40500€ | 587€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DES FEMMES | 9 | 204 | 548 | 86000€ | 422€ |
2021-09-07 | 1 | PL CRESPIN | 3 | 70 | 64 | 36000€ | 514€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 100 | 90 | 66000€ | 660€ |
2023-01-19 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 222 | 250 | 75000€ | 338€ |
2021-09-06 | 4 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 57 | 45000€ | 750€ |
2023-02-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 57 | 58000€ | 967€ |
2022-08-26 | 5001 | RUE DU PUITS | 3 | 59 | 185 | 108000€ | 1831€ |
2022-07-22 | 6834 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 92 | 275 | 185000€ | 2011€ |
2022-12-19 | 8 | RUE CHERCHE MIDI | 2 | 52 | 22 | 68000€ | 1308€ |
2020-11-24 | 32 | RUE RAYNAL | 5 | 160 | 231 | 87000€ | 544€ |
2019-10-04 | 9 | RTE D EAUZE | 6 | 118 | 363 | 160000€ | 1356€ |
2019-07-25 | 6 | RTE D EAUZE | 4 | 114 | 152 | 64000€ | 561€ |
2021-05-29 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 221 | 49000€ | 613€ |
2022-11-08 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 221 | 56000€ | 700€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CHERCHE MIDI | 7 | 171 | 191 | 237050€ | 1386€ |
2022-04-11 | 8 | PL CRESPIN | 4 | 100 | 70 | 58000€ | 580€ |
2019-07-23 | 6 | PL CRESPIN | 4 | 90 | 241 | 50000€ | 556€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 142 | 89 | 162653€ | 1145€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 53 | 82 | 40800€ | 770€ |
2020-06-26 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 220 | 110000€ | 1019€ |
2022-08-02 | 19 | PL MAHOMME | 4 | 90 | 203 | 114000€ | 1267€ |
2022-04-04 | 11 | RUE NOTRE DAME | 3 | 78 | 45 | 64240€ | 824€ |
2019-11-22 | 6261 | RUE DU GEN LABADIE | 4 | 75 | 45 | 67000€ | 893€ |
2021-03-29 | 12 | RUE NOTRE DAME | 3 | 62 | 96 | 21200€ | 342€ |
2021-06-30 | 12 | RUE NOTRE DAME | 3 | 62 | 96 | 30000€ | 484€ |
2019-07-02 | 28 | RUE NOTRE DAME | 3 | 106 | 385 | 66000€ | 623€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 87 | 720 | 110000€ | 1264€ |
2021-04-27 | 1 | RUE ST PALON | 1 | 36 | 46 | 32000€ | 889€ |
2022-02-05 | 5 | RUE ST PALON | 2 | 46 | 52 | 67300€ | 1463€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DU GEN LABADIE | 4 | 75 | 132 | 100000€ | 1333€ |
2020-09-04 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 35 | 38 | 75000€ | 2143€ |
2021-11-17 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 48 | 76000€ | 776€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 102 | 157 | 81800€ | 802€ |
2020-11-05 | 9 | AV EDMOND BERGES | 4 | 92 | 328 | 165000€ | 1793€ |
2021-07-23 | 5831 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 97 | 389 | 84800€ | 874€ |
2023-01-21 | 5890 | A PICHET | 2 | 41 | 64 | 50000€ | 1220€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 241 | 185500€ | 1546€ |
2023-06-22 | 12 | RTE D EAUZE | 5 | 91 | 173 | 148000€ | 1626€ |
2021-06-29 | 16 | AV D'ELUSA | 4 | 110 | 2366 | 191025€ | 1737€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DES APOTHICAIRES | 3 | 83 | 264 | 115000€ | 1386€ |
2021-06-03 | 22 | RTE DE MARAMBAT | 4 | 150 | 187 | 107480€ | 717€ |
2019-09-28 | 17 | RTE D EAUZE | 4 | 79 | 356 | 55000€ | 696€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DE TIVOLI | 4 | 83 | 436 | 133000€ | 1602€ |
2021-03-05 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 243 | 110000€ | 1000€ |
2020-02-01 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 147 | 169000€ | 1127€ |
2021-07-19 | 16 | RTE DE MARAMBAT | 5 | 100 | 121 | 83000€ | 830€ |
2020-04-03 | 5968 | RTE DE MARAMBAT | 4 | 90 | 153 | 129750€ | 1442€ |
2021-12-22 | 11 | RTE DE MARAMBAT | 4 | 59 | 142 | 85500€ | 1449€ |
2019-07-15 | 6898 | LES CAPOTS | 3 | 60 | 282 | 78000€ | 1300€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 140 | 530 | 135000€ | 964€ |
2020-03-06 | 9 | AV D'ELUSA | 4 | 76 | 803 | 102000€ | 1342€ |
2021-09-08 | 18 | AV DE LA HOUNTETE | 5 | 118 | 622 | 183000€ | 1551€ |
2023-01-20 | 7 | GR GRANDE RUE DES CAPOTS | 3 | 47 | 202 | 70000€ | 1489€ |
2019-12-16 | 2 | AV DU CHATEAU FLEURI | 4 | 105 | 785 | 113524€ | 1081€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE LA PRADETTE | 5 | 104 | 644 | 140000€ | 1346€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DU GEN LABADIE | 4 | 93 | 180 | 100430€ | 1080€ |
2022-08-10 | 6 | RTE DE JEGUN | 5 | 113 | 465 | 205000€ | 1814€ |
2020-10-19 | 5 | AV DES PYRENEES | 4 | 107 | 83 | 80000€ | 748€ |
2020-06-25 | 5 | IMP DES CAPOTS | 4 | 101 | 219 | 157500€ | 1559€ |
2019-10-01 | 14 | GR GRANDE RUE DES CAPOTS | 4 | 120 | 145 | 165000€ | 1375€ |
2021-04-20 | 9 | AV DES PYRENEES | 4 | 115 | 807 | 152300€ | 1324€ |
2019-11-25 | 8 | RTE DE JEGUN | 5 | 96 | 525 | 106500€ | 1109€ |
2021-08-09 | 34 | AV EDMOND BERGES | 6 | 150 | 464 | 140000€ | 933€ |
2021-11-12 | 17 | AV DES PYRENEES | 4 | 96 | 338 | 110000€ | 1146€ |
2020-06-08 | 5262 | AV EDMOND BERGES | 4 | 170 | 1079 | 190000€ | 1118€ |
2021-12-14 | 10 | AV DE LORRAINE | 5 | 115 | 220 | 146500€ | 1274€ |
2020-10-02 | 6152 | AV DE L'EUROPE | 6 | 123 | 1323 | 130960€ | 1065€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 130 | 695 | 178000€ | 1369€ |
2020-01-15 | 13 | AV DE LORRAINE | 5 | 120 | 348 | 40000€ | 333€ |
2022-10-18 | 6 | AV DU CHATEAU FLEURI | 3 | 88 | 711 | 130000€ | 1477€ |
2020-03-27 | 12 | RTE DE JEGUN | 8 | 160 | 504 | 125000€ | 781€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DU GEN LABADIE | 4 | 81 | 641 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-16 | 5604 | AV EDMOND BERGES | 3 | 73 | 138 | 75000€ | 1027€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DE LA PRADETTE | 4 | 93 | 550 | 132000€ | 1419€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DES MOULINS A VENT | 5 | 95 | 585 | 110000€ | 1158€ |
2019-08-30 | 8 | IMP LACROUTZ | 3 | 62 | 439 | 75320€ | 1215€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 98 | 575 | 178000€ | 1816€ |
2023-06-16 | 20 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 78 | 794 | 120000€ | 1538€ |